Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Vedúci technickej správy budov
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme skúseného odborníka na pozíciu Vedúci technickej správy budov, ktorý bude zodpovedný za komplexné riadenie technickej prevádzky objektov, údržby budov, technických zariadení a súvisiacich podporných služieb. Táto pozícia je kľúčová pre zabezpečenie bezpečného, efektívneho a hospodárneho fungovania administratívnych, komerčných, priemyselných alebo verejných priestorov. Úspešný kandidát bude koordinovať interné tímy aj externých dodávateľov, dohliadať na preventívnu a operatívnu údržbu, plánovať investície do technického vybavenia a zabezpečovať súlad prevádzky s platnou legislatívou, technickými normami a internými štandardmi organizácie.
Vedúci technickej správy budov bude mať významnú úlohu pri nastavovaní procesov facility managementu, optimalizácii prevádzkových nákladov a zvyšovaní kvality poskytovaných služieb. Očakáva sa, že bude pravidelne vyhodnocovať technický stav budov, pripravovať rozpočty, kontrolovať plnenie servisných zmlúv a navrhovať opatrenia na zlepšenie energetickej efektívnosti, spoľahlivosti zariadení a komfortu užívateľov budov. Súčasťou práce je aj riešenie havarijných situácií, koordinácia revízií a kontrol, evidencia technickej dokumentácie a spolupráca s vedením spoločnosti pri strategickom plánovaní rozvoja nehnuteľností.
Na tejto pozícii je dôležitá schopnosť prepájať technické znalosti s manažérskym prístupom. Hľadáme človeka, ktorý rozumie systémom TZB, ako sú vykurovanie, vzduchotechnika, chladenie, elektroinštalácie, požiarna ochrana, bezpečnostné systémy, vodoinštalácie a ďalšie technológie používané v moderných budovách. Zároveň by mal vedieť efektívne viesť tím, komunikovať s nájomcami, dodávateľmi, úradmi a internými oddeleniami a prijímať rozhodnutia na základe dát, priorít a prevádzkových potrieb.
Ideálny kandidát má skúsenosti s riadením technickej prevádzky viacerých objektov, orientuje sa v oblasti BOZP, PO, energetického manažmentu a zmluvných vzťahov a dokáže samostatne organizovať prácu v dynamickom prostredí. Pozícia je vhodná pre profesionála, ktorý chce aktívne ovplyvňovať kvalitu správy budov, zavádzať moderné riešenia a prispievať k dlhodobej udržateľnosti a funkčnosti spravovaných priestorov. Ak máte silné technické zázemie, prirodzené vodcovské schopnosti a zodpovedný prístup k prevádzke nehnuteľností, táto príležitosť vám umožní uplatniť vaše skúsenosti v strategicky dôležitej manažérskej úlohe.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Riadenie technickej prevádzky budov a súvisiacich zariadení.
- Plánovanie a kontrola preventívnej, pravidelnej a havarijnej údržby.
- Koordinácia interných technických tímov a externých servisných dodávateľov.
- Príprava rozpočtov, kontrola nákladov a optimalizácia prevádzkových výdavkov.
- Zabezpečenie súladu s legislatívou, technickými normami, BOZP a PO.
- Dohľad nad revíziami, kontrolami a vedením technickej dokumentácie.
- Vyhodnocovanie technického stavu objektov a návrh investičných opatrení.
- Riešenie havarijných situácií a zabezpečenie kontinuity prevádzky.
- Komunikácia s nájomcami, vedením spoločnosti, úradmi a dodávateľmi.
- Podpora projektov zameraných na energetickú efektívnosť a modernizáciu budov.
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Vysokoškolské alebo stredoškolské vzdelanie technického smeru.
- Preukázateľná prax v oblasti technickej správy budov alebo facility managementu.
- Skúsenosti s riadením tímu a koordináciou externých dodávateľov.
- Dobrá znalosť technických zariadení budov a prevádzkových procesov.
- Orientácia v legislatíve, revíziách, BOZP, PO a technických normách.
- Schopnosť pripravovať rozpočty a kontrolovať prevádzkové náklady.
- Organizačné a komunikačné schopnosti na vysokej úrovni.
- Samostatnosť, zodpovednosť a schopnosť riešiť problémy pod tlakom.
- Znalosť práce s technickou dokumentáciou a reportovaním.
- Výhodou je znalosť energetického manažmentu a systémov BMS.
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké skúsenosti máte s riadením technickej správy budov?
- S akými typmi technických zariadení budov ste pracovali najčastejšie?
- Máte skúsenosti s vedením interného tímu alebo externých dodávateľov?
- Ako pristupujete k plánovaniu preventívnej údržby a investícií?
- Aké opatrenia ste zaviedli na zníženie prevádzkových nákladov?
- Ako riešite havarijné situácie a prioritizáciu úloh?
- Aké sú vaše skúsenosti s BOZP, PO a technickými revíziami?
- Pracovali ste s rozpočtami a kontrolou servisných zmlúv?
- Máte skúsenosti s energetickou efektívnosťou alebo BMS systémami?
- Čo považujete za najdôležitejšie pri kvalitnej správe budov?
